你好。我们家耕地大概在2015年左右被低价租出去

杭州市律师 2025-04-19
您提到的耕地在2015年左右被低价租出去的行为,是否违法需具体分析。若租赁过程中存在欺诈、胁迫或显失公平等情况,可能违反《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,特别是该法中关于土地流转应遵循自愿、有偿、平等协商的原则。若租金明显低于当时市场价,且非出于您自愿,可能构成显失公平,您有权请求法院或仲裁机构予以撤销或变更租赁合同。法律依据为《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条及第三十八条关于土地流转的规定。
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若认为租金过低想终止合同,可尝试以下操作:1.查看租赁合同中关于租金调整及合同解除的条款,依约行事;2.若合同无相关约定或约定不明,可与对方协商提高租金或解除合同;3.协商不成时,根据《民法典》合同编相关规定,若合同显失公平,可向法院或仲裁机构申请撤销或变更合同,从而终止租赁关系。
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从法律角度,您可通过以下途径维护权益:1.协商谈判,尝试与对方就租金调整或合同解除达成一致;2.收集证据,如租赁合同、租金支付记录、当地土地租金市场价证明等,为法律诉讼做准备;3.向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁;4.直接向法院提起诉讼,请求法院确认合同无效或撤销合同,并要求赔偿损失。

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